특수권리·특수조건
3
- 지분매각 -지분매각
- 토지지분 -지분매각
- 농취증 -농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
2,535,000원
253만
감정가 10,557,000원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
25만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
이 사건의 다른 매물
총 7건 중 6건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 산청군 오부면 중촌리 409-4
2024-08-19 11:00
경상남도 산청군 오부면 중촌리 694
2024-08-19 11:30
경상남도 산청군 오부면 중촌리 708
경상남도 산청군 오부면 중촌리 770
경상남도 산청군 오부면 중촌리 964
경상남도 산청군 오부면 중촌리 978
경상남도 산청군 오부면 왕촌리 647-1
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-27
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
253만원
▼ 76% 감정가 1,055만
입찰 보증금
25만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
1,055만→253만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 177만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-26 | 유찰 | 1,055만원 |
| 2 | 2026-03-23 | 유찰 | 739만원 |
| 3 | 2026-05-04 | 유찰 | 517만원 |
| 4 | 2026-06-15 | 유찰 | 362만원 |
| 5 | 2026-07-27 | 대기 | 253만원 |
토지 개요 사건 매물
416평
1,377㎡
대지
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
1,377.0㎡
≈
416.5평
토지
대지
경상남도 산청군 오부면 중촌리 708
토지 정보 VWorld
416평
1,377㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,377.0㎡
≈
416.5평
소유
개인
· 공유 8인
소재
경상남도 산청군 오부면 중촌리 · 708
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,900만원
13,800원/㎡ × 1,377.0㎡
▼
감정가 56%
2026년 기준
13,800원/㎡
▲
+57.9%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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