D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
257,075,700원
2억 5,707만
감정가 257,075,700원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
2,570만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 여주시 산북면 상품리 418-3
415㎡
#2
경기도 여주시 산북면 금품2로 78-7
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 여주시 산북면 상품리 418-3
2024-09-13 14:00
- 임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대확인 결과 해당 주소에 소유자 세대가 전입되어 있는 것으로 조사됨.
경기도 여주시 산북면 금품2로 78-7
- 임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대확인 결과 해당 주소에 소유자 세대가 전입되어 있는 것으로 조사됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-10
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
2억 5,707만원
입찰 보증금
2,570만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 2억 5,707만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 일반주택
사용승인
1998년 6월 · 허가 1997-09-05
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
163.8㎡ · 대지 415.0㎡
건폐·용적
건폐율 26%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
126평
415㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
415.0㎡
≈
125.5평
소유
개인
소재
경기도 여주시 산북면 상품리 · 418-3
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,532만원
205,600원/㎡ × 415.0㎡
▲
감정가 301%
2026년 기준
205,600원/㎡
▲
+10.5%
· 연평균 +0.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
성장관리계획구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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