명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.19
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
160,100,000원
1억 6,010만
감정가 205,000,000원
낙찰일
07-15
낙찰 완료
입찰 보증금
1,435만원
실거래 대비
▼ 7.9%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 여주시 세종로 254-16, 107동 13층1306호 (교동,호반리젠시빌)
2024-10-02 12:20
- 임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대확인 결과 해당 주소에 채무자(소유자) 세대가 전입되어 있는 것으로 조사됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-15
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
1억 4,350만원
▼ 30% 감정가 2억 500만
입찰 보증금
1,435만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 500만→1억 4,350만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-10 | 유찰 | 2억 500만원 |
| 2 | 2026-07-15 | 대기 | 1억 4,350만원 |
건물·단지 정보 K-apt
호반리젠시빌
107동 13층1306호
세종로 254-16 (교동,호반리젠시빌)
전유
· 단독 소유 부분
549세대
총 세대
7동
동수
2003
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 13층
현 매물 13층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 리젠시빌
단지 시설K-apt V4 detail
557대
주차
세대당 1.01
20대
승강기
동당 2.9
105대
CCTV
세대당 0.19
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.21
26평형
공급 ~86㎡
전용 71㎡ · 254건
31평형
공급 ~103㎡
전용 85㎡ · 172건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 78.0㎡ (약 23.6평)
549세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
281m
여주고등학교
중
565m
세종중학교 ★ 단지 추천
초
604m
세종초등학교
인근 지하철직선거리
경강선
여주역역
1.0km
경강선
세종대왕릉역역
5.9km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(여주우체국,수원지방법원여주지원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
9,073평
29,994㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
29,994.0㎡
≈
9,073.1평
소유
개인
소재
경기도 여주시 교동 · 81-2
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
214억 8,470만원
716,300원/㎡ × 29,994.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
716,300원/㎡
▲
+45.0%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
가축사육제한구역
접함
개발행위허가제한지역
접함
기본 분류 (3)
도시지역
접함
자연녹지지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (6)
주거개발진흥지구
접함
준보전산지
접함
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
자연보전권역
제2종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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