특수권리·특수조건
1
- HUG인수조건 주택도시보증공사(주택임차권자 김현태의 승계인)로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 임대차보증금 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 대항력 포기 확약서가 제출(2026. 5. 7.)됨 주택도시보증공사(주택임차권자 김현태의 승계인)로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며,
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.19
C
매력지수54
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
149,100,000원
1억 4,910만
감정가 213,000,000원
다음 매각기일
07-15
입찰 보증금
1,491만원
실거래 대비
▼ 30.7%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
룰상 임차보증금 부족분 38,787,400원이 인수되는 구조지만, 2026.05.07 HUG 확약으로 실질 인수는 0원*. 가격은 비교 실거래가 없어 별도 검증이 필요합니다.
- 가격 최저가 149,100,000원 = 감정가 213,000,000원의 70%이나 최근 실거래 표본이 없어 저렴하다고 단정할 수 없음
- 자금 현재 회차 실질취득 149,100,000원 · 룰상 인수 38,787,400원 · 확약 반영 실질 인수 0원*
- 리스크 실제 임차인 김현태 1명, HUG는 승계인. 대항력 포기 확약 원본과 임차권등기 말소 이행 확인이 핵심
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.