매력지수 83
유찰 7회
부동산임의경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
104,412,000원
1억 441만
감정가 569,000,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
1,044만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.174g
감정가 대비 81% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 동부로169번길 12, 1층씨104호 (충무공동,윙스타워)
2024-10-30 10:00
- 본건 전입세대 및 상가건물임대차현황서 열람결과 내역없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-06-08
10:00
제101호 법정
최저매각가
1억 441만원
▼ 82% 감정가 5억 6,900만
입찰 보증금
1,044만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 82%
5억 6,900만→1억 441만
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-26 | 유찰 | 5억 6,900만원 |
| 2 | 2025-06-30 | 유찰 | 4억 5,520만원 |
| 3 | 2025-08-04 | 유찰 | 3억 6,416만원 |
| 4 | 2025-09-08 | 유찰 | 2억 9,132만원 |
| 5 | 2025-10-27 | 유찰 | 2억 3,306만원 |
| 6 | 2025-12-01 | 유찰 | 1억 8,645만원 |
| 7 | 2026-04-27 | 유찰 | 1억 4,916만원 |
| 8 | 2026-06-08 | 대기 | 1억 441만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장(지식산업센터),제1,2종근린생활시설,공동주택(기숙사)
건축물명
윙스타워
사용승인
2017년 11월 · 허가 2015-10-08
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
19층 (지하 4층)
연면적
85,609.3㎡ · 대지 16,308.6㎡
세대·호
607호
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 350%
주차
593대
· 실내 593 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · VII-0.174g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
4,933평
16,309㎡
공업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
16,308.6㎡
≈
4,933.3평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 충무공동 · 69-3
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
87억 5,445만원
536,800원/㎡ × 16,308.6㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
536,800원/㎡
▼
-3.7%
· 연평균 -0.4%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
온천공보호구역
저촉
호재 (4)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
산업공공시설구역
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
준공업지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
산업복합구역
연구개발특구
지구단위계획구역
혁신도시개발예정지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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