매력지수 83
유찰 5회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
80,670,000원
8,067만
감정가 310,235,000원
낙찰일
04-27
낙찰 완료
입찰 보증금
778만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 74% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (4)
#3
경상남도 산청군 단성면 방목리 602
2660㎡
#5
경상남도 산청군 단성면 방목리 산26-91
199㎡
#6
경상남도 산청군 단성면 방목리 산26-92
107㎡
#7
경상남도 산청군 단성면 방목리 산26-97
99㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 산청군 단성면 방목리 465
2024-11-05 11:34
경상남도 산청군 단성면 방목리 467
경상남도 산청군 단성면 방목리 602
경상남도 산청군 단성면 방목리 994
경상남도 산청군 단성면 방목리 산26-91
경상남도 산청군 단성면 방목리 산26-92
경상남도 산청군 단성면 방목리 산26-97
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-04-27
10:00
제101호 법정
최저매각가
7,783만원
▼ 75% 감정가 3억 1,023만
입찰 보증금
778만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 75%
3억 1,023만→7,783만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-08 | 유찰 | 3억 1,023만원 |
| 2 | 2025-10-27 | 유찰 | 2억 4,818만원 |
| 3 | 2025-12-01 | 유찰 | 1억 9,855만원 |
| 4 | 2026-01-19 | 유찰 | 1억 5,884만원 |
| 5 | 2026-03-16 | 유찰 | 1억 1,118만원 |
| 6 | 2026-04-27 | 대기 | 7,783만원 |
토지 개요 사건 매물
927평
3,065㎡
대지
토지 매물
4건
매물 수
물건 #3
2,660.0㎡
≈
804.6평
토지
대지
경상남도 산청군 단성면 방목리 602
물건 #5
199.0㎡
≈
60.2평
토지
대지
경상남도 산청군 단성면 방목리 산26-91
물건 #6
107.0㎡
≈
32.4평
토지
대지
경상남도 산청군 단성면 방목리 산26-92
물건 #7
99.0㎡
≈
29.9평
토지
대지
경상남도 산청군 단성면 방목리 산26-97
토지 정보 VWorld
805평
2,660㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
2,660.0㎡
≈
804.6평
소유
개인
소재
경상남도 산청군 단성면 방목리 · 602
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,857만원
33,300원/㎡ × 2,660.0㎡
▲
감정가 350%
2026년 기준
33,300원/㎡
▲
+242.9%
· 연평균 +18.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
고속국도법상의접도구역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
(낙동강)수변구역
가축사육제한구역
공장설립제한지역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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