D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
147,000,000원
1억 4,700만
감정가 147,000,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
1,470만원
실거래 대비
-
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회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 통진읍 서암리 842-5 202동 6층601호
2025-11-28 15:23
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 외국인체류확인서에 등재된 사람 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 현관문 틈에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-10
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
1억 4,700만원
입찰 보증금
1,470만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 1억 4,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
유호팰리스201,202동
202동 6층601호
·
철근콘크리트구조
담터로 42
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(도시형생활주택)
22세대
총 세대
2동
동수
2018
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 6층
현 매물 6층
현 매물 6층
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
17평형
공급 ~56㎡
전용 43㎡ · 7건
18평형
공급 ~60㎡
전용 46㎡ · 11건
19평형
공급 ~64㎡
전용 49㎡ · 3건
20평형
공급 ~68㎡
전용 52㎡ · 13건
인근 학교
직선거리
고
807m
마송고등학교
중
863m
마송중학교
초
70m
통진초등학교
인근 지하철직선거리
김포도시철도
양촌역역
6.2km
김포도시철도
구래역역
6.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
227평
750㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
750.0㎡
≈
226.9평
소유
개인
소재
경기도 김포시 통진읍 서암리 · 842-5
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 6,562만원
887,500원/㎡ × 750.0㎡
▼
감정가 22%
2026년 기준
887,500원/㎡
▲
+17.5%
· 연평균 +1.9%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (6)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
성장관리권역
제한보호구역(전방지역:25km)
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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