특수권리·특수조건
2
- 분묘기지권 - 일괄매각(지상의 미술품들은 매각에서 제외)하며 분묘소재여부는 별도 확인 필요(분묘소재시 분묘기지권 성립 여지 있음)
- 맹지 도로접면 맹지 (5182032030200710004, 2026년) · 도로접면 맹지 (5182032030200710005, 2026년) · 도로접면 맹지 (5182032030200710008, 2026년) · 도로접면 맹지 (5182032030200710009, 2026년) · 도로접면 맹지 (5182032030200710010, 2026년) · 도로접면 맹지 (5182032030200710011, 2026년) · 도로접면 맹지 (5182032030200710012, 2026년) · 도로접면 맹지 (5182032030200710013, 2026년) · 도로접면 맹지 (5182032030200710014, 2026년) · 도로접면 맹지 (5182032030200710015, 2026년) · 도로접면 맹지 (5182032030110240033, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.12
매력지수 작성중
D-14
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
341,251,000원
3억 4,125만
감정가 696,431,800원
다음 매각기일
08-12
D-14
입찰 보증금
3,412만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (64)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (13)
#2
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 산71-4
4107㎡
#3
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 산71-5
6611㎡
#4
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 산71-8
6611㎡
#5
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 산71-9
6611㎡
#6
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 산71-10
6611㎡
#7
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 산71-11
6611㎡
#8
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 산71-12
6611㎡
#9
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 산71-13
6611㎡
#10
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 산71-14
4535㎡
#11
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 산71-15
756㎡
#15
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1024-33
5242㎡
#16
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1024-34
625㎡
#17
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1024-36
5140㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 산71-1
2025-10-16 11:10
- * 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 산71-4
- * 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 산71-5
- * 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 산71-8
- * 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 산71-9
- * 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 산71-10
- * 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 산71-11
- * 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 산71-12
- * 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 산71-13
- * 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 산71-14
- * 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 산71-15
- * 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 산71-16
- * 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 산71-22
- * 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 산71-23
- * 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1024-33
- * 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1024-34
- * 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1024-36
- * 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 산101
- * 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
3차 매각기일
2026-08-12
10:00
2층 경매법정
최저매각가
3억 4,125만원
▼ 51% 감정가 6억 9,643만
입찰 보증금
3,412만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
6억 9,643만→3억 4,125만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 3,887만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-10 | 유찰 | 6억 9,643만원 |
| 2 | 2026-07-08 | 유찰 | 4억 8,750만원 |
| 3 | 2026-08-12 | D-14 진행 | 3억 4,125만원 |
토지 개요 사건 매물
20,171평
66,682㎡
제방
토지 매물
13건
매물 수
물건 #2
4,107.0㎡
≈
1,242.4평
토지
제방
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 산71-4
물건 #3
6,611.0㎡
≈
1,999.8평
토지
제방
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 산71-5
물건 #4
6,611.0㎡
≈
1,999.8평
토지
제방
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 산71-8
물건 #5
6,611.0㎡
≈
1,999.8평
토지
제방
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 산71-9
물건 #6
6,611.0㎡
≈
1,999.8평
토지
제방
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 산71-10
물건 #7
6,611.0㎡
≈
1,999.8평
토지
제방
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 산71-11
물건 #8
6,611.0㎡
≈
1,999.8평
토지
제방
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 산71-12
물건 #9
6,611.0㎡
≈
1,999.8평
토지
제방
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 산71-13
물건 #10
4,535.0㎡
≈
1,371.8평
토지
제방
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 산71-14
물건 #11
756.0㎡
≈
228.7평
토지
제방
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 산71-15
물건 #15
5,242.0㎡
≈
1,585.7평
토지
제방
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1024-33
물건 #16
625.0㎡
≈
189.1평
토지
제방
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1024-34
물건 #17
5,140.0㎡
≈
1,554.8평
토지
제방
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1024-36
토지 정보 VWorld
1,242평
4,107㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
4,107.0㎡
≈
1,242.4평
소유
법인
소재
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 · 71-4
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
295만원
719원/㎡ × 4,107.0㎡
▲
감정가 23584%
2026년 기준
719원/㎡
▲
+133.4%
· 연평균 +10.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
농림지역
추가 규제 (3)
일반철도
접함
보전산지
임업용산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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