매력지수 95
D-5
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
28,538,000원
2,853만
감정가 104,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
285만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.228g
감정가 대비 72% 할인
매각 임박
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-5).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
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현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 범골로54번길 30-9, 6층비605호 (충무공동,주1동)
2024-11-22 11:20
- 본건 전입세대 열람 결과, 내역 없음.
- 본건 상가건물임대차현황서에 기재된 양미옥은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
경상남도 진주시 범골로54번길 30-9, 6층비607호 (충무공동,주1동)
- 본건 전입세대 열람 결과, 내역 없음.
- 본건 상가건물임대차현황서에 기재된 오민희는 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
경상남도 진주시 범골로54번길 30-9, 6층비608호 (충무공동,주1동)
- 본건 전입세대 열람 결과, 내역 없음.
- 본건 상가건물임대차현황서에 기재된 주식회사 인어스는 소재불명임.
- 본건 상가건물임대차현황서에 기재된 김주화는 임차인임. 직원 박지군 면담함.
경상남도 진주시 범골로54번길 30-9, 10층비1001호 (충무공동,주1동)
- 본건 전입세대 열람 결과, 내역 없음.
- 본건 상가건물임대차현황서에 기재된 주식회사 최부용갤러리하우스는 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
5차 매각기일
2026-06-15
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
2,853만원
▼ 73% 감정가 1억 400만
입찰 보증금
285만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 73%
1억 400만→2,853만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-15 | 유찰 | 1억 400만원 |
| 2 | 2026-01-26 | 유찰 | 8,320만원 |
| 3 | 2026-03-23 | 유찰 | 5,824만원 |
| 4 | 2026-05-04 | 유찰 | 4,076만원 |
| 5 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 2,853만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · 주1동
사용승인
2019년 3월 · 허가 2016-11-21
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
12층 (지하 2층)
연면적
24,390.4㎡ · 대지 5,148.0㎡
건폐·용적
건폐율 53%
· 용적률 299%
주차
130대
· 실내 130 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.228g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,557평
5,148㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,148.0㎡
≈
1,557.3평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 충무공동 · 87-23
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
23억 7,992만원
462,300원/㎡ × 5,148.0㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
462,300원/㎡
▼
-25.1%
· 연평균 -2.5%
· 2016년 대비
적용 규제
호재 (2)
산업공공시설구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
산업복합구역
연구개발특구
지구단위계획구역
혁신도시개발예정지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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