특수권리·특수조건
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- HUG인수조건 을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
115,500,000원
1억 1,550만
감정가 165,000,000원
다음 매각기일
07-15
입찰 보증금
1,155만원
실거래 대비
▼ 11.2%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 원미구 심곡동 458-2 다온하브 3층330호
2026-01-10 16:18
- 현장에 임하여 임차인 강훈(덧붙임 전입세대확인서에 등재되어 있지 않음)을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인이 점유·사용하고 있다고 함. 보증금, 월세에 관하여는 답변을 하지 않음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-15
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
1억 1,550만원
▼ 30% 감정가 1억 6,500만
입찰 보증금
1,155만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 6,500만→1억 1,550만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-10 | 유찰 | 1억 6,500만원 |
| 2 | 2026-07-15 | 대기 | 1억 1,550만원 |
건물·단지 정보 K-apt
다온하브
3층330호
부일로 429 (심곡동,다온하브)
전유
· 단독 소유 부분
283세대
총 세대
1동
동수
2005
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 13층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리(직영)
복도식
분양
주상복합
시공 주) 흥화
시행 (주)다온코퍼레이션
단지 시설K-apt V4 detail
207대
주차
세대당 0.73
5대
승강기
동당 5.0
47대
CCTV
세대당 0.17
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 2.55
15평형
공급 ~51㎡
전용 20㎡ · 11건
18평형
공급 ~59㎡
전용 23㎡ · 10건
20평형
공급 ~66㎡
전용 26㎡ · 40건
22평형
공급 ~74㎡
전용 29㎡ · 8건
26평형
공급 ~87㎡
전용 34㎡ · 13건
27평형
공급 ~89㎡
전용 35㎡ · 4건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 19.5㎡ (약 5.9평)
283세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.1km
계남고등학교
중
885m
부천중학교
초
530m
심곡초등학교
인근 지하철직선거리
경인선
부천역역
541m
경인선
중동역역
1.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서() 병원() 대형상가(부천역 이마트)
복지관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
101평
333㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
333.1㎡
≈
100.8평
소유
개인
소재
경기도 부천시 원미구 심곡동 · 458-2
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
12억 2,480만원
3,677,000원/㎡ × 333.1㎡
▼
감정가 13%
2026년 기준
3,677,000원/㎡
▲
+7.1%
· 연평균 +3.5%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
준주거지역
접함
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
방화지구
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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