매력지수 65
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
323,253,000원
3억 2,325만
감정가 461,790,200원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
3,232만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (91)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (6)
#2
경상남도 남해군 삼동면 봉화리 1853
3210㎡
#4
경상남도 남해군 삼동면 봉화리 1853-21
455㎡
#5
경상남도 남해군 삼동면 금암로370번길 9-15
#6
경상남도 남해군 삼동면 봉화리 1853-22
202㎡
#7
경상남도 남해군 삼동면 봉화리 산419
4796㎡
#8
경상남도 남해군 삼동면 봉화리 산419-6
1043㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 남해군 삼동면 봉화리 1781
2024-12-09 13:20
경상남도 남해군 삼동면 봉화리 1853
2024-12-11 16:03
경상남도 남해군 삼동면 봉화리 1861-1
경상남도 남해군 삼동면 봉화리 1853-21
경상남도 남해군 삼동면 금암로370번길 9-15
- 본건 전입신고된 박일만은 채무자임.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재임.
- 본건 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
경상남도 남해군 삼동면 봉화리 1853-22
경상남도 남해군 삼동면 봉화리 산419
경상남도 남해군 삼동면 봉화리 산419-6
경상남도 산청군 시천면 신천리 94
경상남도 산청군 시천면 지리산대로 1249-34
- 본건 상가건물임대차현황서에 기재된 박희진은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
- 본건 전입세대 열람 결과, 내역 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-08
10:00
제101호 법정
최저매각가
3억 2,325만원
▼ 30% 감정가 4억 6,179만
입찰 보증금
3,232만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 6,179만→3억 2,325만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-27 | 유찰 | 4억 6,179만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 대기 | 3억 2,325만원 |
토지 개요 사건 매물
2,936평
9,706㎡
99
토지 매물
6건
매물 수
물건 #2
3,210.0㎡
≈
971.0평
토지
99
경상남도 남해군 삼동면 봉화리 1853
물건 #4
455.0㎡
≈
137.6평
토지
99
경상남도 남해군 삼동면 봉화리 1853-21
물건 #5
건물
99
일반건물
경상남도 남해군 삼동면 금암로370번길 9-15
물건 #6
202.0㎡
≈
61.1평
토지
99
경상남도 남해군 삼동면 봉화리 1853-22
물건 #7
4,796.0㎡
≈
1,450.8평
토지
99
경상남도 남해군 삼동면 봉화리 산419
물건 #8
1,043.0㎡
≈
315.5평
토지
99
경상남도 남해군 삼동면 봉화리 산419-6
토지 정보 VWorld
971평
3,210㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
3,210.0㎡
≈
971.0평
소유
개인
소재
경상남도 남해군 삼동면 봉화리 · 1853
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,681만원
17,700원/㎡ × 3,210.0㎡
▲
감정가 813%
2026년 기준
17,700원/㎡
▲
+254.7%
· 연평균 +19.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
자연취락지구
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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