특수권리·특수조건
1
- 맹지 도로접면 맹지 (5182033023100730013, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.12
매력지수 작성중
D-14
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
579,012,000원
5억 7,901만
감정가 1,181,657,000원
다음 매각기일
08-12
D-14
입찰 보증금
5,790만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
물건 전체 내역 (4)
#1
강원특별자치도 고성군 토성면 아야진리 73-22
690㎡
#2
강원특별자치도 고성군 토성면 아야진리 73-21
546㎡
#3
강원특별자치도 고성군 토성면 아야진리 73-20
525㎡
#4
강원특별자치도 고성군 토성면 아야진리 73-13
376㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 고성군 토성면 아야진리 73-22
2025-11-06 11:50
- * 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 고성군 토성면 아야진리 73-21
- * 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 고성군 토성면 아야진리 73-20
- * 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 고성군 토성면 아야진리 73-13
- * 현장에서 아무도 만나지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
3차 매각기일
2026-08-12
10:00
2층 경매법정
최저매각가
5억 7,901만원
▼ 51% 감정가 11억 8,165만
입찰 보증금
5,790만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
11억 8,165만→5억 7,901만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 530만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-10 | 유찰 | 11억 8,165만원 |
| 2 | 2026-07-08 | 유찰 | 8억 2,716만원 |
| 3 | 2026-08-12 | D-14 진행 | 5억 7,901만원 |
토지 개요 사건 매물
646평
2,137㎡
하천
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
690.0㎡
≈
208.7평
토지
하천
강원특별자치도 고성군 토성면 아야진리 73-22
물건 #2
546.0㎡
≈
165.2평
토지
하천
강원특별자치도 고성군 토성면 아야진리 73-21
물건 #3
525.0㎡
≈
158.8평
토지
하천
강원특별자치도 고성군 토성면 아야진리 73-20
물건 #4
376.0㎡
≈
113.7평
토지
하천
강원특별자치도 고성군 토성면 아야진리 73-13
토지 정보 VWorld
209평
690㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
690.0㎡
≈
208.7평
소유
개인
소재
강원특별자치도 고성군 토성면 아야진리 · 73-22
특성
이용상황
주거나지
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,862만원
200,900원/㎡ × 690.0㎡
▲
감정가 852%
2026년 기준
200,900원/㎡
▲
+93.2%
· 연평균 +7.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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