매력지수 95
D-4
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
341,704,000원
3억 4,170만
감정가 996,223,440원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
3,417만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-4).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 진주시 평거동 298-2
238㎡
#2
경상남도 진주시 순환로559번길 17
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 평거동 298-2
2024-12-13 11:40
경상남도 진주시 순환로559번길 17
- 본건 전입신고된 한주희는 채무자임.
- 본건 전입신고된 김형규, 최성한, 강민제, 이득기, 정소이, 송상훈, 장혜정, 박성준, 정미정, 손영진, 김현은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
4차 매각기일
2026-06-15
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
3억 4,170만원
▼ 66% 감정가 9억 9,622만
입찰 보증금
3,417만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
9억 9,622만→3억 4,170만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 3,919만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-26 | 유찰 | 9억 9,622만원 |
| 2 | 2026-03-23 | 유찰 | 6억 9,735만원 |
| 3 | 2026-05-04 | 유찰 | 4억 8,814만원 |
| 4 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 3억 4,170만원 |
건물·단지 정보
-
2004
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
중
845m
진주제일중학교
초
445m
서진초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
72평
238㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
238.0㎡
≈
72.0평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 평거동 · 298-2
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 4,966만원
1,049,000원/㎡ × 238.0㎡
▲
감정가 399%
2026년 기준
1,049,000원/㎡
▲
+42.3%
· 연평균 +3.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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