매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
721,768,000원
7억 2,176만
감정가 1,472,996,400원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
7,217만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (4)
#1
경상남도 사천시 죽림동 937-4
93㎡
#2
경상남도 사천시 죽림동 937-8
62㎡
#3
경상남도 사천시 죽림동 938-1
627평
#4
경상남도 사천시 진삼로 48
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 죽림동 937-4
2024-12-27 14:27
- 본건 사천시 진삼로 48 전입신고된 김수철의 배우자 심화령 면담함 김수철은 채무자의 동생임.
경상남도 사천시 죽림동 937-8
- 본건 사천시 진삼로 48 전입신고된 김수철의 배우자 심화령 면담함 김수철은 채무자의 동생임.
경상남도 사천시 죽림동 938-1
- 본건 사천시 진삼로 48 전입신고된 김수철의 배우자 심화령 면담함 김수철은 채무자의 동생임.
경상남도 사천시 진삼로 48
- 본건 전입신고된 김수철의 배우자 심화령 면담함 김수철은 채무자의 동생임.
- 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 김수철은 채무자의 동생임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-08
10:00
제101호 법정
최저매각가
7억 2,176만원
▼ 51% 감정가 14억 7,299만
입찰 보증금
7,217만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
14억 7,299만→7억 2,176만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5억 523만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-16 | 유찰 | 14억 7,299만원 |
| 2 | 2026-04-27 | 유찰 | 10억 3,109만원 |
| 3 | 2026-06-08 | 대기 | 7억 2,176만원 |
토지 개요 사건 매물
47평
155㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
93.0㎡
≈
28.1평
토지
99
경상남도 사천시 죽림동 937-4
물건 #2
62.0㎡
≈
18.8평
토지
99
경상남도 사천시 죽림동 937-8
물건 #3
627평
토지
99
경상남도 사천시 죽림동 938-1
물건 #4
건물
99
일반건물
경상남도 사천시 진삼로 48
토지 정보 VWorld
28평
93㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
93.0㎡
≈
28.1평
소유
개인
소재
경상남도 사천시 죽림동 · 937-4
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,264만원
351,000원/㎡ × 93.0㎡
▲
감정가 4512%
2026년 기준
351,000원/㎡
▲
+45.6%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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