매력지수 95
D-5
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
38,543,000원
3,854만
감정가 153,630,670원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
385만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 74% 할인
매각 임박
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 사천시 선구동 41-6
168.2㎡
#2
경상남도 사천시 팔포1길 25-7
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 선구동 41-6
2024-12-18 14:03
경상남도 사천시 팔포1길 25-7
- 본건 전입신고된 박재규는 채무자임.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
6차 매각기일
2026-06-15
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
3,854만원
▼ 75% 감정가 1억 5,363만
입찰 보증금
385만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 75%
1억 5,363만→3,854만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-03 | 유찰 | 1억 5,363만원 |
| 2 | 2025-12-08 | 유찰 | 1억 2,290만원 |
| 3 | 2026-01-26 | 유찰 | 9,832만원 |
| 4 | 2026-03-23 | 유찰 | 7,865만원 |
| 5 | 2026-05-04 | 유찰 | 5,506만원 |
| 6 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 3,854만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
811m
삼천포여자고등학교
초
266m
삼천포초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
51평
168㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
168.2㎡
≈
50.9평
소유
개인
소재
경상남도 사천시 선구동 · 41-6
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 620만원
631,400원/㎡ × 168.2㎡
▲
감정가 145%
2026년 기준
631,400원/㎡
▲
+47.2%
· 연평균 +3.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
가축사육제한구역
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (1)
교육환경보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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