특수권리·특수조건
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- 농취증 -농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
유찰 5회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
35,100,000원
3,510만
감정가 121,009,000원
낙찰일
07-27
낙찰 완료
입찰 보증금
303만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 74% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 남해군 설천면 진목리 770
2024-12-24 16:37
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-07-27
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
3,035만원
▼ 75% 감정가 1억 2,100만
입찰 보증금
303만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 75%
1억 2,100만→3,035만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-08 | 유찰 | 1억 2,100만원 |
| 2 | 2026-01-26 | 유찰 | 9,680만원 |
| 3 | 2026-03-23 | 유찰 | 7,744만원 |
| 4 | 2026-05-04 | 유찰 | 6,195만원 |
| 5 | 2026-06-15 | 유찰 | 4,337만원 |
| 6 | 2026-07-27 | 대기 | 3,035만원 |
토지 개요 사건 매물
620평
2,051㎡
대지
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
2,051.0㎡
≈
620.4평
토지
대지
경상남도 남해군 설천면 진목리 770
토지 정보 VWorld
620평
2,051㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
2,051.0㎡
≈
620.4평
소유
개인
소재
경상남도 남해군 설천면 진목리 · 770
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,106만원
24,900원/㎡ × 2,051.0㎡
▲
감정가 237%
2026년 기준
24,900원/㎡
▲
+79.1%
· 연평균 +6.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
소하천예정지
저촉
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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