매력지수 83
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
3,765,000원
376만
감정가 15,008,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
37만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 74% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
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현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 580-20
2025-01-14 15:32
경상남도 진주시 문산읍 상문리 산511
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-06-08
10:00
제101호 법정
최저매각가
376만원
▼ 75% 감정가 1,500만
입찰 보증금
37만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 75%
1,500만→376만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-27 | 유찰 | 1,500만원 |
| 2 | 2025-12-01 | 유찰 | 1,200만원 |
| 3 | 2026-01-19 | 유찰 | 960만원 |
| 4 | 2026-03-16 | 유찰 | 768만원 |
| 5 | 2026-04-27 | 유찰 | 537만원 |
| 6 | 2026-06-08 | 대기 | 376만원 |
토지 개요 사건 매물
28평
93㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
93.0㎡
≈
28.1평
토지
임야
경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 580-20
토지 정보 VWorld
28평
93㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
93.0㎡
≈
28.1평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 · 580-20
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,556만원
274,900원/㎡ × 93.0㎡
▼
감정가 59%
2026년 기준
274,900원/㎡
▲
+47.8%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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