특수권리·특수조건
1
- 농취증 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.12
매력지수 작성중
D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
3,222,180,000원
32억 2,218만
감정가 3,222,180,000원
다음 매각기일
10-12
D-6
입찰 보증금
3억
2,221만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (53)
이 사건의 다른 매물
총 11건 중 10건
물건 1
토지
부산광역시 해운대구 우동 1200-2
10㎡
5,150만원
물건 2
토지
부산광역시 해운대구 우동 1200-6
17㎡
8,755만원
물건 3
토지
부산광역시 해운대구 우동 1201-8
145㎡
5억 6,434만원
물건 4
토지
부산광역시 해운대구 우동 1204
159㎡
6억 8,672만원
물건 5
토지
부산광역시 해운대구 우동 1207-11
58㎡
2억 9,870만원
물건 6
토지
부산광역시 해운대구 우동 1209-21
80㎡
1억 4,604만원
물건 7
토지
부산광역시 해운대구 우동 1209-27
22㎡
3,814만원
물건 8
토지
부산광역시 해운대구 우동 1209-29
46㎡
2억 3,690만원
물건 9
토지
부산광역시 해운대구 우동 1209-37
310㎡
15억 3,760만원
물건 10
토지
부산광역시 해운대구 우동 1209-52
768㎡
6억 5,596만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 해운대구 우동 1200-2
2026-02-03 15:00
- 이 사건 부동산의 현황은 도로로서, 정확한 면적이나 경계 등은 측량 등 별도의 확인 요함
부산광역시 해운대구 우동 1200-6
2026-02-06 14:10
- 이 사건 부동산의 현황은 도로로서, 정확한 면적이나 경계 등은 측량 등 별도의 확인 요함
부산광역시 해운대구 우동 1201-8
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지의 전입세대확인서(동거인포함)의 전입세대 및 외국인체류확인서의 해당사항이 없었음.
- 2층 주택으로 공실상태로 보였으나, 정확한 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인 요함.
부산광역시 해운대구 우동 1204
- 1.재개발추진위 간판이 붙어있는 주택이나, 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지의 전입세대확인서(동거인포함)의 전입세대 및 외국인체류확인서의 해당사항이 없었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 해운대구 우동 1207-11
- 이 사건 부동산의 현황은 집 앞의 도로 또는 작은 텃밭으로 사용하고 있었으며, 정확한 면적이나 경계 등은 별도의 확인 요함
부산광역시 해운대구 우동 1209-21
- 이 사건 부동산의 현황은 도로로서, 정확한 면적이나 경계 등은 측량 등 별도의 확인 요함
부산광역시 해운대구 우동 1209-27
- 이 사건 부동산의 현황은 도로로서, 정확한 면적이나 경계 등은 측량 등 별도의 확인 요함
부산광역시 해운대구 우동 1209-29
- 이 사건 부동산의 현황은 도로로서, 정확한 면적이나 경계 등은 측량 등 별도의 확인 요함
부산광역시 해운대구 우동 1209-37
- 이 사건 부동산의 현황은 도로로서, 정확한 면적이나 경계 등은 측량 등 별도의 확인 요함
부산광역시 해운대구 우동 1209-52
- 이 사건 부동산의 현황은 도로 내지 산쪽 보행로로서, 정확한 면적이나 경계 등은 측량 등 별도의 확인 요함
부산광역시 해운대구 우동 1202-6
- 목측으로 살펴본바, 목적물 내에는 풀이 무성한 상태로 경작하지 않고 있음. 사용하지 않는 가건물도 보였으나, 본건에 포함 여부는 알 수 없고 목적물의 정확한 경계는 측량이 필요할 수 있음.
- 현장에서 소유자등을 만날 수 없어 점유및 임대차 여부는 알 수 없음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 해당 사항이 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-10-12
10:00
제203호 법정
최저매각가
32억 2,218만원
입찰 보증금
3억 2,221만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-12 | D-6 진행 | 32억 2,218만원 |
토지 개요 사건 매물
201평
663㎡
대지
토지 매물
1건
매물 수
물건 #11
663.0㎡
≈
200.6평
토지
대지
부산광역시 해운대구 우동 1202-6
토지 정보 VWorld
201평
663㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
663.0㎡
≈
200.6평
소유
개인
소재
부산광역시 해운대구 우동 · 1202-6
특성
이용상황
주거나지
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
13억 5,782만원
2,048,000원/㎡ × 663.0㎡
▲
감정가 237%
2026년 기준
2,048,000원/㎡
▲
+387.6%
· 연평균 +29.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
자연녹지지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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