특수권리·특수조건
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- 위반건축물 지상1층[조립식판넬 치과의원(화장실 7.6㎡) ]무단증축으로 위반건축물 시정명령 및 이행강제금 부과 중(사실조회회신서 참조)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경3423
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
1,345,000,000원
13억 4,500만
감정가 1,904,819,870원
낙찰일
06-10
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
667만
감정가 대비
▼ 29.4%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (2)
#1
광주광역시 북구 우산동 206-10
300.9㎡
#2
광주광역시 북구 우산동 206-10
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 주차장,
일용품소매점,의원및 사무소
1층 일용품소매점 197.81㎡
2층 의원 197.81㎡
3층 의원 197.81㎡
4층 사무소 175.16㎡
지하1층 주차장 254.98㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
현황조사 내역이 수집되지 않은 사건입니다.
매각물건명세서 원본을 법원경매정보에서 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-10
09:55
입찰법정
최저매각가
10억 6,670만원
▼ 44% 감정가 19억 481만
입찰 보증금
1억 667만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
19억 481만→10억 6,670만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-17 | 유찰 | 19억 481만원 |
| 2 | 2026-01-28 | 유찰 | 13억 3,337만원 |
| 3 | 2026-06-10 | 대기 | 10억 6,670만원 |
토지 정보 VWorld
91평
301㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
300.9㎡
≈
91.0평
소유
개인
소재
광주광역시 북구 우산동 · 206-10
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 470만원
2,342,000원/㎡ × 300.9㎡
▲
감정가 270%
2026년 기준
2,342,000원/㎡
▲
+57.2%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
전통상업보존구역
입찰 위험 (4)
가로구역별 최고높이 제한지역
저촉
상대보호구역
저촉
시가지경관지구
저촉
전통상업보존구역
저촉
호재 (1)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (1)
토지구획정리사업지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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