D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
8,551,974,700원
85억 5,197만
감정가 8,551,974,700원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
8억
5,519만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (41)
물건 전체 내역 (4)
#1
전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 804-6
7114.7㎡
#2
전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 804-7
7154.9㎡
#3
전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 804-8
7154.8㎡
#4
전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 804-8
일반철골구조 판넬지붕 2층 공장
1층 1,857㎡
2층 792.5㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 804-6
2025-06-16 15:15
전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 804-7
2025-07-01 13:00
전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 804-8
전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 804-8
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 현재 공장은 운영하지않는 상태이며, 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 백승필의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서상 등재된 내역없음. 지상에 소재한 이동식컨테이너3동, 풍력+태양열 발전기 3기, 풍력발전기 5기, 태양열 발전기 2기, 목조정자의 소유관계알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-10
09:55
입찰법정
최저매각가
85억 5,197만원
입찰 보증금
8억 5,519만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 85억 5,197만원 |
토지 개요 사건 매물
7,043평
23,281㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
7,114.7㎡
≈
2,152.2평
토지
99
전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 804-6
물건 #2
7,154.9㎡
≈
2,164.3평
토지
99
전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 804-7
물건 #3
7,154.8㎡
≈
2,164.3평
토지
99
전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 804-8
물건 #4
1,857.0㎡
≈
561.7평
건물
99
일반건물
전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 804-8
토지 정보 VWorld
2,152평
7,115㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
7,114.7㎡
≈
2,152.2평
소유
법인
소재
전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 · 804-6
특성
이용상황
공업나지
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 7,257만원
136,700원/㎡ × 7,114.7㎡
▲
감정가 879%
2026년 기준
136,700원/㎡
▲
+28.6%
· 연평균 +2.9%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반공업지역
추가 규제 (1)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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