특수권리·특수조건
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- 법정지상권 매각에서 제외되는 제시외 건물[감정서상 ㄱ]로 인하여 법정지상권 성립여지 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.12
매력지수 작성중
D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,574,085,290원
25억 7,408만
감정가 2,574,085,290원
다음 매각기일
10-12
D-6
입찰 보증금
2억
5,740만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.191g
매각 임박
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 고성군 회화면 배둔리 1350-1
1514.2㎡
#2
경상남도 고성군 회화면 배둔리 1350-2
1653㎡
#3
경상남도 고성군 회화면 배둔리 1350-1
일반철골조 판넬지붕 단층 공장
1,264.15㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 고성군 회화면 배둔리 1350-1
2025-10-13 15:00
경상남도 고성군 회화면 배둔리 1350-2
경상남도 고성군 회화면 배둔리 1350-1
- * 현장방문시 폐문부재로, 지상에 제시외 철제 판넬조 2층 사무실이 있으나 소유자 및 점유자 부재하여 정확한 점유관계 및 임대차관계를 알 수 없음(안내문 부착).
- *마당에 작업에 필요한 것으로 보이는 철제 기구 1대 있음
- *주변 탐문에 의하면 약 2~3개월 전부터 공장 폐쇄되었다고 함
- *전입세대열람한바 전입자 없으며 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서는 해당사항없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-10-12
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
25억 7,408만원
입찰 보증금
2억 5,740만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-12 | D-6 진행 | 25억 7,408만원 |
토지 개요 사건 매물
1,340평
4,431㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
1,514.2㎡
≈
458.0평
토지
99
경상남도 고성군 회화면 배둔리 1350-1
물건 #2
1,653.0㎡
≈
500.0평
토지
99
경상남도 고성군 회화면 배둔리 1350-2
물건 #3
1,264.2㎡
≈
382.4평
건물
99
일반건물
경상남도 고성군 회화면 배둔리 1350-1
토지 정보 VWorld
458평
1,514㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,514.2㎡
≈
458.0평
소유
법인
소재
경상남도 고성군 회화면 배둔리 · 1350-1
특성
이용상황
공업나지
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 3,530만원
155,400원/㎡ × 1,514.2㎡
▲
감정가 1094%
2026년 기준
155,400원/㎡
▲
+30.6%
· 연평균 +2.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
사용승인
2023년 2월 · 허가 2022-06-02
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
1,264.2㎡ · 대지 3,167.2㎡
건폐·용적
건폐율 40%
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.191g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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