특수권리·특수조건
5
- 법정지상권 -목록[5]지상의 제시외 건물(감정서상 ㄱ) 및 제시외 시설(바비큐시설, 감정서상 ㄴ)은 인접지(망치리 9-52번지 펜션)와 연계된 시설이므로 각 매각에서 제외, 이로 인해 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명하며 최저매각가격은 제시외 건물 및 제시외 시설 소재로 인하여 제한받는 가격임
- 지분매각 -목록[1~4] 지분매각
- 토지지분 -목록[1~4] 지분매각
- 맹지 도로접면 맹지 (4831031021100090047, 2026년) · 도로접면 맹지 (4831031021100090050, 2026년) · 도로접면 맹지 (4831031021100090051, 2026년)
- 농취증 -목록[5,6,7]농지취득자격증명원을 제출하거나, 농지가 아니라는 사실증명원 제출을 요함(미제출시 보증금 몰수), 거제시 일운면 사실조회회신서 별지 참조
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.12
매력지수 작성중
D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
390,809,200원
3억 9,080만
감정가 390,809,200원
다음 매각기일
10-12
D-6
입찰 보증금
3,908만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (7)
#1
경상남도 거제시 일운면 망치리 9-45
32㎡
#2
경상남도 거제시 일운면 망치리 9-47
257㎡
#3
경상남도 거제시 일운면 망치리 9-50
150㎡
#4
경상남도 거제시 일운면 망치리 9-51
18㎡
#5
경상남도 거제시 일운면 망치리 9-53
784㎡
#6
경상남도 거제시 일운면 망치리 9-54
87㎡
#7
경상남도 거제시 일운면 망치리 9-56
18㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 일운면 망치리 9-45
2026-02-26 13:30
- *본건 현황 도로임.
경상남도 거제시 일운면 망치리 9-47
- *본건 현황 도로임.
경상남도 거제시 일운면 망치리 9-50
- *본건 현황 도로임.
경상남도 거제시 일운면 망치리 9-51
- *본건 현황 도로임.
경상남도 거제시 일운면 망치리 9-53
- *본건 현황 전으로 이용중이고,일부 야외 바베큐장 형태로 이용중임.
경상남도 거제시 일운면 망치리 9-54
- *본거 현황 휴경지.
경상남도 거제시 일운면 망치리 9-56
- *본건 현황 전및 대지로 이용중임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-10-12
10:00
2층 210호경매법정
최저매각가
3억 9,080만원
입찰 보증금
3,908만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-12 | D-6 진행 | 3억 9,080만원 |
토지 개요 사건 매물
407평
1,346㎡
대지
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
32.0㎡
≈
9.7평
토지
대지
경상남도 거제시 일운면 망치리 9-45
물건 #2
257.0㎡
≈
77.7평
토지
대지
경상남도 거제시 일운면 망치리 9-47
물건 #3
150.0㎡
≈
45.4평
토지
대지
경상남도 거제시 일운면 망치리 9-50
물건 #4
18.0㎡
≈
5.4평
토지
대지
경상남도 거제시 일운면 망치리 9-51
물건 #5
784.0㎡
≈
237.2평
토지
대지
경상남도 거제시 일운면 망치리 9-53
물건 #6
87.0㎡
≈
26.3평
토지
대지
경상남도 거제시 일운면 망치리 9-54
물건 #7
18.0㎡
≈
5.4평
토지
대지
경상남도 거제시 일운면 망치리 9-56
토지 정보 VWorld
10평
32㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
도로
· 토지대장
면적
32.0㎡
≈
9.7평
소유
개인
· 공유 3인
소재
경상남도 거제시 일운면 망치리 · 9-45
특성
이용상황
도로등
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
106만원
33,200원/㎡ × 32.0㎡
▲
감정가 36786%
2026년 기준
33,200원/㎡
▼
-9.8%
· 연평균 -0.8%
· 2014년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.