매력지수 83
유찰 4회
공유물분할을위한경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
12,500,000원
1,250만
감정가 34,810,200원
낙찰일
05-04
낙찰 완료
입찰 보증금
124만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 64% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (36)
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현황조사 법원 집행관
경상남도 하동군 고전면 신월리 749
2025-01-22 17:07
경상남도 하동군 고전면 신월리 750
경상남도 하동군 고전면 신월리 762
경상남도 하동군 고전면 신월리 762-2
경상남도 하동군 고전면 신월리 762-3
경상남도 하동군 적량면 관리 산125
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-04
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
1,247만원
▼ 64% 감정가 3,481만
입찰 보증금
124만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
3,481만→1,247만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-03 | 유찰 | 3,481만원 |
| 2 | 2025-12-08 | 유찰 | 2,784만원 |
| 3 | 2026-01-26 | 유찰 | 2,227만원 |
| 4 | 2026-03-23 | 유찰 | 1,782만원 |
| 5 | 2026-05-04 | 대기 | 1,247만원 |
토지 개요 사건 매물
5,850평
19,339㎡
대지
토지 매물
1건
매물 수
물건 #6
19,339.0㎡
≈
5,850.0평
토지
대지
경상남도 하동군 적량면 관리 산125
토지 정보 VWorld
5,850평
19,339㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
19,339.0㎡
≈
5,850.0평
소유
개인
· 공유 7인
소재
경상남도 하동군 적량면 관리 · 125
특성
이용상황
토지임야
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,425만원
737원/㎡ × 19,339.0㎡
▲
감정가 244%
2026년 기준
737원/㎡
▲
+217.7%
· 연평균 +16.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
호재 (1)
농업보호구역
접함
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
농림지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
임업용산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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