특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 목록3 지상에 분묘 소재로 인하여 분묘기지권 성립 여지 있음
- 맹지 목록3, 4: 맹지 · 도로접면 맹지 (4691025322104310000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4691025322200770000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4691025322200780000, 2026년)
- 농취증 목록1, 2: 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.12
매력지수 작성중
D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
764,838,000원
7억 6,483만
감정가 764,838,000원
다음 매각기일
10-12
D-6
입찰 보증금
7,648만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
물건 전체 내역 (4)
#1
전라남도 신안군 압해읍 가룡리 431
539㎡
소유자 김기표
#2
전라남도 신안군 압해읍 가룡리 432
782㎡
소유자 김기표
#3
전라남도 신안군 압해읍 가룡리 산77
21917㎡
소유자 주식회사 백년가
#4
전라남도 신안군 압해읍 가룡리 산78
9922㎡
소유자 주식회사 백년가
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 신안군 압해읍 가룡리 431
2026년04월30일
전라남도 신안군 압해읍 가룡리 432
전라남도 신안군 압해읍 가룡리 산77
전라남도 신안군 압해읍 가룡리 산78
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-10-12
10:00
경매법정
최저매각가
7억 6,483만원
입찰 보증금
7,648만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-19
16:00
204호 배당법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-12 | D-6 진행 | 7억 6,483만원 |
토지 개요 사건 매물
10,031평
33,160㎡
대지
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
539.0㎡
≈
163.0평
토지
대지
전라남도 신안군 압해읍 가룡리 431
물건 #2
782.0㎡
≈
236.6평
토지
대지
전라남도 신안군 압해읍 가룡리 432
물건 #3
21,917.0㎡
≈
6,629.9평
토지
대지
전라남도 신안군 압해읍 가룡리 산77
물건 #4
9,922.0㎡
≈
3,001.4평
토지
대지
전라남도 신안군 압해읍 가룡리 산78
토지 정보 VWorld
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
2026년 기준
19,500원/㎡
▲
+5.4%
· 연평균 +0.4%
· 2013년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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