특수권리·특수조건
3
- 분묘기지권 본건 지상에 연고 미상의 분묘 7기가 소재함
- 맹지 도로접면 맹지 (4689034022108830004, 2026년)
- 농취증 특별매각조건(농지취득자격증명서 필요, 미제출시 보증금 미반환) 있으며, 허가를 얻지 않고 현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음(2026
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.12
매력지수 작성중
D-6
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
27,694,240원
2,769만
감정가 27,694,240원
다음 매각기일
10-12
D-6
입찰 보증금
276만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 완도군 약산면 우두리 860
2026-04-17 10:38
- 제시외 건물 및 주택 존재하여 전입세대확인서 신청하였으나 세대주 존재하지 않고, 건축물대장 신청하였으나 존재하지 않음.
전라남도 완도군 약산면 우두리 883-4
2026-05-06 17:05
- 지목은 전이나 임야 상태로 수목에 대한 명인방법의 존재여부 등도 확인하지 못하였으므로 그 점유관계등은 별도의 확인이 필요하며, 분묘 5기 소재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-10-12
10:00
입찰법정
최저매각가
2,769만원
입찰 보증금
276만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-12 | D-6 진행 | 2,769만원 |
토지 개요 사건 매물
1,098평
3,628㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
3,628.0㎡
≈
1,097.5평
토지
임야
전라남도 완도군 약산면 우두리 883-4
토지 정보 VWorld
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
2026년 기준
4,140원/㎡
▲
+78.4%
· 연평균 +6.0%
· 2013년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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