매력지수 83
유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
531,700,000원
5억 3,170만
감정가 1,133,084,000원
낙찰일
04-27
낙찰 완료
입찰 보증금
4,060만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 64% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 진주시 본성동 2-14
212.5㎡
#2
경상남도 진주시 비봉로 12-5
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 본성동 2-14
2024-04-23 15:01
경상남도 진주시 비봉로 12-5
- 본건 전입신고된 강희준은 채무자임.
- 본건 상가건물임대차현황서 상 기재된 주식회사 건설종합기술원은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-04-27
10:00
제101호 법정
최저매각가
4억 609만원
▼ 64% 감정가 11억 3,308만
입찰 보증금
4,060만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
11억 3,308만→4억 609만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-27 | 유찰 | 11억 3,308만원 |
| 2 | 2025-12-01 | 유찰 | 9억 646만원 |
| 3 | 2026-01-19 | 유찰 | 7억 2,517만원 |
| 4 | 2026-03-16 | 유찰 | 5억 8,013만원 |
| 5 | 2026-04-27 | 대기 | 4억 609만원 |
토지 정보 VWorld
64평
212㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
212.5㎡
≈
64.3평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 본성동 · 2-14
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 1,951만원
1,033,000원/㎡ × 212.5㎡
▲
감정가 516%
2026년 기준
1,033,000원/㎡
▲
+8.1%
· 연평균 +0.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
경관지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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