매력지수 83
유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
56,200,000원
5,620만
감정가 153,030,700원
낙찰일
04-27
낙찰 완료
입찰 보증금
548만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 64% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 하동군 옥종면 위태리 1127-3
672㎡
#2
경상남도 하동군 옥종면 돌고지로 1177
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 하동군 옥종면 위태리 1127-3
2024-05-08 13:00
경상남도 하동군 옥종면 돌고지로 1177
- 본건 전입세대 열람 결과 내역 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-04-27
10:00
제101호 법정
최저매각가
5,484만원
▼ 64% 감정가 1억 5,303만
입찰 보증금
548만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
1억 5,303만→5,484만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-27 | 유찰 | 1억 5,303만원 |
| 2 | 2025-12-01 | 유찰 | 1억 2,242만원 |
| 3 | 2026-01-19 | 유찰 | 9,794만원 |
| 4 | 2026-03-16 | 유찰 | 7,835만원 |
| 5 | 2026-04-27 | 대기 | 5,484만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 사무실, 창고
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
322.2㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
203평
672㎡
농림지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
672.0㎡
≈
203.3평
소유
개인
소재
경상남도 하동군 옥종면 위태리 · 1127-3
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,237만원
33,300원/㎡ × 672.0㎡
▲
감정가 684%
2026년 기준
33,300원/㎡
▲
+80.0%
· 연평균 +6.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
접도구역
저촉
중로1류(폭 20m~25m)
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
농업진흥구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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