매력지수 83
유찰 6회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 6회 후 낙찰
241,111,000원
2억 4,111만
감정가 872,178,250원
낙찰일
04-27
낙찰 완료
입찰 보증금
2,286만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
감정가 대비 73% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 사천시 정동면 예수리 648-1
271㎡
#2
경상남도 사천시 정동면 예수리 648-6
315㎡
#3
경상남도 사천시 정동면 예수리 648-7
92㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 정동면 예수리 648-1
2024-05-27 12:43
경상남도 사천시 정동면 예수리 648-6
경상남도 사천시 정동면 예수리 648-7
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-04-27
10:00
제101호 법정
최저매각가
2억 2,863만원
▼ 74% 감정가 8억 7,217만
입찰 보증금
2,286만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 74%
8억 7,217만→2억 2,863만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 8,290만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-26 | 유찰 | 8억 7,217만원 |
| 2 | 2025-06-30 | 유찰 | 6억 9,774만원 |
| 3 | 2025-08-04 | 유찰 | 5억 5,819만원 |
| 4 | 2025-09-08 | 유찰 | 4억 4,655만원 |
| 5 | 2025-10-27 | 유찰 | 3억 5,724만원 |
| 6 | 2025-12-01 | 유찰 | 2억 8,579만원 |
| 7 | 2026-04-27 | 대기 | 2억 2,863만원 |
토지 개요 사건 매물
205평
678㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
271.0㎡
≈
82.0평
토지
대지
경상남도 사천시 정동면 예수리 648-1
물건 #2
315.0㎡
≈
95.3평
토지
대지
경상남도 사천시 정동면 예수리 648-6
물건 #3
92.0㎡
≈
27.8평
토지
대지
경상남도 사천시 정동면 예수리 648-7
토지 정보 VWorld
82평
271㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
271.0㎡
≈
82.0평
소유
개인
소재
경상남도 사천시 정동면 예수리 · 648-1
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 5,308만원
564,900원/㎡ × 271.0㎡
▲
감정가 570%
2026년 기준
564,900원/㎡
▲
+292.3%
· 연평균 +22.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
도로구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
비행안전제5구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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