명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.20
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
162,000,002원
1억 6,200만
감정가 224,000,000원
낙찰일
07-16
낙찰 완료
입찰 보증금
1,568만원
실거래 대비
▼ 19.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 소사구 심곡본동 527 케이씨씨엠파이어타워 5층 비505호
2026-01-09 13:26
- 현장에 임하여 임차인 한정석을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인이 점유·사용하고 있다고 하며, 덧붙임 주민등록등본에 세대주로 등재된 진승주는 모르는 사람이라고 함.
- 덧붙임 주민등록등본에 세대주로 등재된 진승주를 일응 임차인으로 보고함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-16
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
1억 5,680만원
▼ 30% 감정가 2억 2,400만
입찰 보증금
1,568만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 2,400만→1억 5,680만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-11 | 유찰 | 2억 2,400만원 |
| 2 | 2026-07-16 | 대기 | 1억 5,680만원 |
건물·단지 정보
케이씨씨엠파이어타워
5층 비505호
경인로 175 (심곡본동,케이씨씨엠파이어타워)
전유
· 단독 소유 부분
2006
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
28평형
공급 ~92㎡
전용 71㎡ · 82건
28평형
공급 ~94㎡
전용 72㎡ · 128건
34평형
공급 ~112㎡
전용 86㎡ · 54건
52평형
공급 ~173㎡
전용 133㎡ · 3건
57평형
공급 ~187㎡
전용 144㎡ · 4건
65평형
공급 ~214㎡
전용 165㎡ · 4건
인근 학교
직선거리
고
789m
부천공업고등학교
중
636m
부천남중학교
초
785m
부천남초등학교
인근 지하철직선거리
경인선
부천역역
689m
경인선
중동역역
963m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,389평
4,592㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,592.4㎡
≈
1,389.2평
소유
개인
소재
경기도 부천시 소사구 심곡본동 · 527
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
192억 1,919만원
4,185,000원/㎡ × 4,592.4㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
4,185,000원/㎡
▲
+4.1%
· 연평균 +2.0%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
시가지경관지구(중심)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
준주거지역
접함
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
방화지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.