특수권리·특수조건
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- 지분매각 토지는 현황 도로로 각 지분매각
- 토지지분 토지는 현황 도로로 각 지분매각
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.20
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
257,463,000원
2억 5,746만
감정가 367,804,000원
다음 매각기일
07-16
입찰 보증금
2,574만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (4)
#1
경기도 김포시 하성면 후평리 514-2
191㎡
#2
경기도 김포시 하성면 후평리 514-14
1681㎡
#3
경기도 김포시 하성면 후평리 514-13
288㎡
#4
경기도 김포시 하성면 후평리 514-6
435㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 하성면 후평리 514-2
2026-01-22 17:00
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 점유관계 별도 확인요함.
경기도 김포시 하성면 후평리 514-14
2026-01-29 14:50
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 점유관계 별도 확인요함.
경기도 김포시 하성면 후평리 514-13
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 점유관계 별도 확인요함.
경기도 김포시 하성면 후평리 514-6
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 점유관계 별도 확인요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-16
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
2억 5,746만원
▼ 30% 감정가 3억 6,780만
입찰 보증금
2,574만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 6,780만→2억 5,746만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-11 | 유찰 | 3억 6,780만원 |
| 2 | 2026-07-16 | 대기 | 2억 5,746만원 |
토지 개요 사건 매물
785평
2,595㎡
하천
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
191.0㎡
≈
57.8평
토지
하천
경기도 김포시 하성면 후평리 514-2
물건 #2
1,681.0㎡
≈
508.5평
토지
하천
경기도 김포시 하성면 후평리 514-14
물건 #3
288.0㎡
≈
87.1평
토지
하천
경기도 김포시 하성면 후평리 514-13
물건 #4
435.0㎡
≈
131.6평
토지
하천
경기도 김포시 하성면 후평리 514-6
토지 정보 VWorld
58평
191㎡
관리지역
용도지역
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
도로
· 토지대장
면적
191.0㎡
≈
57.8평
소유
개인
· 공유 9인
소재
경기도 김포시 하성면 후평리 · 514-2
특성
이용상황
도로등
지형
지정되지않음
지정되지않음
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,619만원
84,800원/㎡ × 191.0㎡
▲
감정가 2271%
2026년 기준
84,800원/㎡
▲
+31.9%
· 연평균 +2.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
성장관리권역
제한보호구역(전방지역:25km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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