D-DAY
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
189,700,000원
1억 8,970만
감정가 271,000,000원
다음 매각기일
06-11
D-DAY
입찰 보증금
1,897만원
실거래 대비
▼ 20.7%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 성서동로 350, 102동 8층808호 (용산동,평화타운)
2024년03월20일
- 전입세대열람 결과를 첨부함(소유자 가족만 전입상태임).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
3차 매각기일
2026-06-11
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
1억 8,970만원
▼ 30% 감정가 2억 7,100만
입찰 보증금
1,897만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
2억 7,100만→1억 8,970만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10-17 | 유찰 | 2억 7,100만원 |
| 2 | 2024-11-14 | 매각 | 1억 8,970만원 |
| 3 | 2026-06-11 | D-0 진행 | 1억 8,970만원 |
건물·단지 정보 K-apt
평화타운
102동 8층808호
성서동로 350 (용산동,평화타운)
전유
· 단독 소유 부분
579세대
총 세대
6동
동수
1994
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 8층
현 매물 8층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 평광, 협화, 동화
단지 시설K-apt V4 detail
671대
주차
세대당 1.16
21대
승강기
동당 3.5
58대
CCTV
세대당 0.1
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.20
31평형
공급 ~102㎡
전용 85㎡ · 109건
49평형
공급 ~162㎡
전용 135㎡ · 34건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 99.9㎡ (약 30.2평)
579세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
971m
성서고등학교 ★ 단지 추천
중
295m
성지중학교 ★ 단지 추천
중
655m
성산중학교 ★ 단지 추천
초
201m
대구성서초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 2
이곡역
83m
대구 도시철도 2
성서산업단지역
839m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(대한지적공사대구경북지사,성서경찰서,대구지방조달청,국민연금회관,동사무소,우체국) 병원(오치과의원) 대형상가(이마트,홈플러스) 공원(장기공원)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
9,262평
30,618㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
30,617.7㎡
≈
9,261.8평
소유
개인
소재
대구광역시 달서구 용산동 · 905
특성
이용상황
아파트
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
643억 8,902만원
2,103,000원/㎡ × 30,617.7㎡
2026년 기준
2,103,000원/㎡
▲
+69.6%
· 연평균 +5.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (5)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
자연재해위험개선지구
접함
가축사육제한구역
택지개발지구기타
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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