D-DAY
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
89,180,000원
8,918만
감정가 182,000,000원
다음 매각기일
06-11
D-DAY
입찰 보증금
891만원
실거래 대비
▼ 54.3%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 화암로 374, 두솔동 6층602호 (대곡동,장원트윈빌)
2024년03월19일
- 현황조사 목적물 방문하였으나 거주자나 관계자를 만날수 없음.전입세대열람내역과 주민등록등본 확인한바 현재 소유자인 도현석과 소유자의 가족이 전입된 상태임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
4차 매각기일
2026-06-11
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
8,918만원
▼ 51% 감정가 1억 8,200만
입찰 보증금
891만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 51%
1억 8,200만→8,918만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,242만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-08-22 | 유찰 | 1억 8,200만원 |
| 2 | 2024-09-12 | 유찰 | 1억 2,740만원 |
| 3 | 2024-10-17 | 매각 | 8,918만원 |
| 4 | 2026-06-11 | D-0 진행 | 8,918만원 |
건물·단지 정보 K-apt
장원트윈빌
장원트윈빌두솔동
두솔동 6층602호
화암로 374 (대곡동,장원트윈빌)
전유
· 단독 소유 부분
18세대
총 세대
1동
동수
2003
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
267m
대진고등학교
중
179m
대진중학교
초
65m
대구대진초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
진천역
790m
대구 도시철도 1
대곡(정부대구청사)역
821m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
158평
524㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
524.1㎡
≈
158.5평
소유
개인
소재
대구광역시 달서구 대곡동 · 1023-1
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11억 5,249만원
2,199,000원/㎡ × 524.1㎡
▼
감정가 16%
2026년 기준
2,199,000원/㎡
▲
+69.2%
· 연평균 +5.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (2)
광로2류(폭 50m~70m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
고도지구
접함
가축사육제한구역
토지구획정리사업지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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