D-1
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
519,000,000원
5억 1,900만
감정가 519,000,000원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
5,190만원
실거래 대비
▲ 6.7%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 남구 야음로 33, 101동 3층303호 (야음동,쌍용스윗닷홈)
2023-09-27 09:20
- 본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주-박창열(소유자)외 세대원 3명이 등재되어 있음.(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
1차 매각기일
2026-06-11
10:00
133호 법정
최저매각가
5억 1,900만원
입찰 보증금
5,190만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
16:00
133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 5억 1,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
쌍용스윗닷홈
101동 3층303호
야음로 33 (야음동,쌍용스윗닷홈)
전유
· 단독 소유 부분
581세대
총 세대
9동
동수
2004
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 남광토건
단지 시설K-apt V4 detail
652대
주차
세대당 1.12
22대
승강기
동당 2.4
71대
CCTV
세대당 0.12
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.23
28평형
공급 ~94㎡
전용 76㎡ · 43건
32평형
공급 ~105㎡
전용 85㎡ · 148건
47평형
공급 ~155㎡
전용 126㎡ · 4건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 87.2㎡ (약 26.4평)
581세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
136m
대현고등학교 ★ 단지 추천
중
277m
야음중학교 ★ 단지 추천
초
126m
용연초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
동해선
개운포역역
2.0km
동해선
태화강역역
3.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(울산세관) 병원(우리이비인후과) 대형상가(삼성홈플러스)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,459평
27,965㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
27,965.0㎡
≈
8,459.4평
소유
법인
소재
울산광역시 남구 야음동 · 789-105
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
663억 501만원
2,371,000원/㎡ × 27,965.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,371,000원/㎡
▲
+58.1%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.