D-1
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,471,968,000원
14억 7,196만
감정가 3,004,018,000원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
1억
4,719만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (7)
#1
대구광역시 달성군 구지면 가천리 13-1
451평
#2
대구광역시 달성군 구지면 가천리 15
382평
#3
대구광역시 달성군 구지면 가천리 16
591평
#4
대구광역시 달성군 구지면 가천리 14-1
1448㎡
#5
대구광역시 달성군 구지면 가천리 17
1378㎡
#6
대구광역시 달성군 구지면 가천리 13-2
1438㎡
#7
대구광역시 달성군 구지면 가천리 14-2
1164㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달성군 구지면 가천리 13-1
2024년11월07일
대구광역시 달성군 구지면 가천리 15
대구광역시 달성군 구지면 가천리 16
대구광역시 달성군 구지면 가천리 14-1
대구광역시 달성군 구지면 가천리 17
대구광역시 달성군 구지면 가천리 13-2
대구광역시 달성군 구지면 가천리 14-2
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
3차 매각기일
2026-06-11
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
14억 7,196만원
▼ 51% 감정가 30억 401만
입찰 보증금
1억 4,719만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
30억 401만→14억 7,196만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 10억 3,037만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-16 | 유찰 | 30억 401만원 |
| 2 | 2025-11-13 | 유찰 | 21억 281만원 |
| 3 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 14억 7,196만원 |
토지 개요 사건 매물
1,642평
5,428㎡
대지
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
451평
토지
대지
대구광역시 달성군 구지면 가천리 13-1
물건 #2
382평
토지
대지
대구광역시 달성군 구지면 가천리 15
물건 #3
591평
토지
대지
대구광역시 달성군 구지면 가천리 16
물건 #4
1,448.0㎡
≈
438.0평
토지
대지
대구광역시 달성군 구지면 가천리 14-1
물건 #5
1,378.0㎡
≈
416.8평
토지
대지
대구광역시 달성군 구지면 가천리 17
물건 #6
1,438.0㎡
≈
435.0평
토지
대지
대구광역시 달성군 구지면 가천리 13-2
물건 #7
1,164.0㎡
≈
352.1평
토지
대지
대구광역시 달성군 구지면 가천리 14-2
토지 정보 VWorld
451평
1,491㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,491.0㎡
≈
451.0평
소유
개인
소재
대구광역시 달성군 구지면 가천리 · 13-1
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 1,112만원
141,600원/㎡ × 1,491.0㎡
▲
감정가 1423%
2026년 기준
141,600원/㎡
▲
+88.8%
· 연평균 +6.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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