매력지수 83
유찰 8회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 8회 후 낙찰
141,658,000원
1억 4,165만
감정가 590,000,000원
낙찰일
04-27
낙찰 완료
입찰 보증금
991만원
실거래 대비
-
최근 결과
8
회 유찰
감정가 대비 83% 할인
유찰 8회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성중앙로 25, 1동 1층 102호 (만성동,미네르바빌딩주건축물)
2024-04-02 14:15
- 현장에서 만난 임차인(전세권자) 권세연의 참여하에 이건 현황을 조사함.
- 위 임차인에 의하면, 목록1.은 임차인이 본건 102호 및 101호, 103호를 함께 임차해서 동물병원을 운영하고 있다고 함. 첨부 상가건물임대차현황서에는 권세연, (유)에브리축산(전주지점)이 임차인으로 등록되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
10차 매각기일
2026-04-27
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
9,916만원
▼ 83% 감정가 5억 9,000만
입찰 보증금
991만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-04
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
10회차 추이
· ▼ 95%
18억 9,100만→9,916만
회차 전체 보기 (10회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10-21 | 유찰 | 18억 9,100만원 |
| 2 | 2025-01-20 | 유찰 | 13억 2,370만원 |
| 3 | 2025-03-17 | 유찰 | 9억 2,659만원 |
| 4 | 2025-04-28 | 유찰 | 5억 9,000만원 |
| 5 | 2025-06-16 | 유찰 | 4억 1,300만원 |
| 6 | 2025-08-04 | 매각 | 2억 8,910만원 |
| 7 | 2025-11-03 | 유찰 | 2억 8,910만원 |
| 8 | 2025-12-15 | 유찰 | 2억 237만원 |
| 9 | 2026-01-26 | 유찰 | 1억 4,165만원 |
| 10 | 2026-04-27 | 대기 | 9,916만원 |
토지 정보 VWorld
333평
1,099㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,099.4㎡
≈
332.6평
소유
법인
소재
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 · 1366-3
특성
이용상황
업무용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
29억 5,078만원
2,684,000원/㎡ × 1,099.4㎡
▼
감정가 20%
2026년 기준
2,684,000원/㎡
▲
+5.5%
· 연평균 +1.8%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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