특수권리·특수조건
4
- 지분매각 지분매각
- 토지지분 지분매각
- 공유자우선매수 공유자우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음
- 맹지 도로접면 맹지 (4113111600200590001, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.12
매력지수 작성중
D-6
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
92,622,000원
9,262만
감정가 92,622,000원
다음 매각기일
10-12
D-6
입찰 보증금
926만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 성남시 수정구 금토동 산59-1
2025-11-18 09:21
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-10-12
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
9,262만원
입찰 보증금
926만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-19
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-12 | D-6 진행 | 9,262만원 |
토지 개요 사건 매물
1,086평
3,590㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
3,590.0㎡
≈
1,086.0평
토지
제방
경기도 성남시 수정구 금토동 산59-1
토지 정보 VWorld
1,086평
3,590㎡
개발제한구역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
3,590.0㎡
≈
1,086.0평
소유
개인
· 공유 5인
소재
경기도 성남시 수정구 금토동 · 59-1
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,944만원
27,700원/㎡ × 3,590.0㎡
▼
감정가 93%
2026년 기준
27,700원/㎡
▲
+95.1%
· 연평균 +7.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
개발제한구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (5)
가축사육제한구역
접함
경관녹지
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
지구단위계획구역
접함
하수처리구역
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (7)
공공주택지구
접함
공익용산지
과밀억제권역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
배수구역
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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