D-DAY
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
779,814,000원
7억 7,981만
감정가 1,591,456,500원
다음 매각기일
06-11
D-DAY
입찰 보증금
7,798만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (4)
#1
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 502-1
395㎡
#2
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 502-2
281㎡
#3
경상남도 양산시 물금읍 가촌새터2길 23
#4
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 502-4
83㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 502-1
2025-01-09 16:53
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 502-2
경상남도 양산시 물금읍 가촌새터2길 23
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 임창옥(전입일자:2008.01.29.) 전입되어 있고(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류사실 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
- ②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 김용호(사업자등록신청일:2023.11.10.), 주식회사 고려휴먼테크(사업자등록신청일:2021.09.08.) 각 등록되어 있음(상가건물임대차 현황서 첨부).
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 502-4
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
3차 매각기일
2026-06-11
10:00
133호 법정
최저매각가
7억 7,981만원
▼ 51% 감정가 15억 9,145만
입찰 보증금
7,798만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
16:00
133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
15억 9,145만→7억 7,981만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5억 4,586만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-07 | 유찰 | 15억 9,145만원 |
| 2 | 2026-02-25 | 유찰 | 11억 1,402만원 |
| 3 | 2026-06-11 | D-0 진행 | 7억 7,981만원 |
토지 개요 사건 매물
230평
759㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
395.0㎡
≈
119.5평
토지
99
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 502-1
물건 #2
281.0㎡
≈
85.0평
토지
99
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 502-2
물건 #3
건물
99
일반건물
경상남도 양산시 물금읍 가촌새터2길 23
물건 #4
83.0㎡
≈
25.1평
토지
99
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 502-4
토지 정보 VWorld
120평
395㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
395.0㎡
≈
119.5평
소유
법인
소재
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 · 502-1
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 3,602만원
850,700원/㎡ × 395.0㎡
▲
감정가 474%
2026년 기준
850,700원/㎡
▲
+173.5%
· 연평균 +13.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
사용승인
2013년 8월 · 허가 2013-06-13
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
233.2㎡ · 대지 676.0㎡
건폐·용적
건폐율 34%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
이 매물에 문제가 있나요?
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