D-1
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
774,619,000원
7억 7,461만
감정가 1,580,856,700원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
7,746만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (4)
#1
대구광역시 서구 비산동 2004-42
644㎡
#2
대구광역시 서구 비산동 2004-64
14㎡
#3
대구광역시 서구 비산동 2004-42
철근콘크리트조및 세멘벽돌조 스라브지붕
단층 창고및 사무실
1층 창고(철근콘크리트조) 330.60㎡
1층 사무실(세멘벽돌조) 31.20㎡
세멘벽돌조 스라브지붕 단층변소 3㎡
#4
· 기계기구
대구 서구 염색공단천로8길 13 (비산동 2004-42,2004-64 토지 및 건물)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 서구 비산동 2004-42
2025년08월11일
대구광역시 서구 비산동 2004-64
2025년08월12일
- 조사목적물은 별첨 사진과 같이 도로로 전입세대 확인 결과 등재된 전입세대가 없으며, 외국인체류확인서에도 등재된 외국인이 없음.
대구광역시 서구 비산동 2004-42
2025년08월13일
대구 서구 염색공단천로8길 13 (비산동 2004-42,2004-64 토지 및 건물)
- 별첨 사진과 같이 기계기구 모두 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
3차 매각기일
2026-06-11
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
7억 7,461만원
▼ 51% 감정가 15억 8,085만
입찰 보증금
7,746만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
15억 8,085만→7억 7,461만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5억 4,223만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-15 | 유찰 | 15억 8,085만원 |
| 2 | 2026-02-12 | 유찰 | 11억 659만원 |
| 3 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 7억 7,461만원 |
토지 개요 사건 매물
299평
989㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
644.0㎡
≈
194.8평
토지
99
대구광역시 서구 비산동 2004-42
물건 #2
14.0㎡
≈
4.2평
토지
99
대구광역시 서구 비산동 2004-64
물건 #3
330.6㎡
≈
100.0평
건물
99
일반건물
대구광역시 서구 비산동 2004-42
물건 #4
기계기구
기타
99
대구 서구 염색공단천로8길 13 (비산동 2004-42,2004-64 토지 및 건물)
토지 정보 VWorld
195평
644㎡
공업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
644.0㎡
≈
194.8평
소유
개인
· 공유 3인
소재
대구광역시 서구 비산동 · 2004-42
특성
이용상황
공업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 9,294만원
1,076,000원/㎡ × 644.0㎡
▲
감정가 228%
2026년 기준
1,076,000원/㎡
▲
+122.3%
· 연평균 +9.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
일반공업지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.