특수권리·특수조건
2
- 지분매각 지분매각임
- 공유자우선매수 공유자 우선매수권 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 유력
주식회사스마트론에이엠씨대부
후보 채권자 2곳
- 주식회사스마트론에이엠씨대부 경매신청채권자 일치
- 주식회사스마트론에이엠씨대부 경매신청채권자 일치
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.20
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
172,775,000원
1억 7,277만
감정가 246,821,680원
다음 매각기일
07-16
입찰 보증금
1,727만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
물건 전체 내역 (2)
#1
울산광역시 북구 찬샘1길 26-4
#2
울산광역시 북구 신천동 203-1
252.9㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 북구 찬샘1길 26-4
2024-01-06 12:05
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터의 전입세대 및 주민등록 열람한 바, 세대주 박영애(전입:1997.12.16.) 전입됨(전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부).
울산광역시 북구 신천동 203-1
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-16
10:00
133호 법정
최저매각가
1억 7,277만원
▼ 30% 감정가 2억 4,682만
입찰 보증금
1,727만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
16:00
133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 4,682만→1억 7,277만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-11 | 유찰 | 2억 4,682만원 |
| 2 | 2026-07-16 | 대기 | 1억 7,277만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
벽돌구조
찬샘1길 26-4
일반건물
주용도
단독주택
· 주택
1994
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
건폐율
37%
대지 대비
용적률
35%
/ 500 한도
인근 학교
직선거리
고
1.0km
호계고등학교
중
738m
매곡중학교
초
351m
동대초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
76평
253㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
252.9㎡
≈
76.5평
소유
개인
소재
울산광역시 북구 신천동 · 203-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 7,713만원
700,400원/㎡ × 252.9㎡
▲
감정가 139%
2026년 기준
700,400원/㎡
▲
+107.2%
· 연평균 +8.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
장애물제한표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.