D-1
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
246,821,680원
2억 4,682만
감정가 246,821,680원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
2,468만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
물건 전체 내역 (2)
#1
울산광역시 북구 찬샘1길 26-4
#2
울산광역시 북구 신천동 203-1
252.9㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 북구 찬샘1길 26-4
2024-01-06 12:05
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터의 전입세대 및 주민등록 열람한 바, 세대주 박영애(전입:1997.12.16.) 전입됨(전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부).
울산광역시 북구 신천동 203-1
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
1차 매각기일
2026-06-11
10:00
133호 법정
최저매각가
2억 4,682만원
입찰 보증금
2,468만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
16:00
133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 2억 4,682만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
벽돌구조
찬샘1길 26-4
일반건물
주용도
단독주택
· 주택
1994
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
건폐율
37%
대지 대비
용적률
35%
/ 500 한도
인근 학교
직선거리
고
1.0km
호계고등학교
중
738m
매곡중학교
초
351m
동대초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
76평
253㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
252.9㎡
≈
76.5평
소유
개인
소재
울산광역시 북구 신천동 · 203-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 7,713만원
700,400원/㎡ × 252.9㎡
▲
감정가 139%
2026년 기준
700,400원/㎡
▲
+107.2%
· 연평균 +8.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
장애물제한표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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