특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 - 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
- 맹지 도로접면 맹지 (5113039024200890000, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
매력지수 작성중
D-6
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
1,714,614,000원
17억 1,461만
감정가 1,714,614,000원
다음 매각기일
10-12
D-6
입찰 보증금
1억
7,146만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (2)
#1
강원특별자치도 원주시 신림면 구학리 산4-1
74699㎡
#2
강원특별자치도 원주시 신림면 용암리 산89
32430㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 신림면 구학리 산4-1
2026년01월22일
- 사용용도 : 일부는 임야이고, 일부는 잡종지 형태임
- 잡종지 형태 부분은 절.성토 등 토목공사 된 상태임
- 이 부분에
- 용도 미상의 토굴이 소재함
- 어린 수목이 식재되어 있음
- 고압 변압기가 소재함
- (이해관계인 만나지 못하여 수목의 식재자, 변압기 소유자 등 미상임. 단 수목은 임야 원상 복구용으로 추정됨)
- 기 타
- 목록1 임야 일부는 전, 도로로 보임
강원특별자치도 원주시 신림면 용암리 산89
- 사용용도 : 임야
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-10-12
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
17억 1,461만원
입찰 보증금
1억 7,146만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-19
14:00
제106호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-12 | D-6 진행 | 17억 1,461만원 |
토지 개요 사건 매물
32,406평
107,129㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
74,699.0㎡
≈
22,596.3평
토지
제방
강원특별자치도 원주시 신림면 구학리 산4-1
물건 #2
32,430.0㎡
≈
9,810.0평
토지
제방
강원특별자치도 원주시 신림면 용암리 산89
토지 정보 VWorld
22,596평
74,699㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
74,699.0㎡
≈
22,596.3평
소유
법인
소재
강원특별자치도 원주시 신림면 구학리 · 4-1
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 9,795만원
2,650원/㎡ × 74,699.0㎡
▲
감정가 866%
2026년 기준
2,650원/㎡
▲
+79.1%
· 연평균 +6.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (6)
계획관리지역
저촉
농림지역
저촉
보전산지
저촉
성장관리계획구역
저촉
임업용산지
저촉
준보전산지
저촉
호재 (1)
가축사육제한구역
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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