특수권리·특수조건
3
- 법정지상권 채무자 겸 소유자 소유 관정 매각포함) 법정지상권 성립여부 불분명
- 맹지 도로접면 맹지 (4423038026104580001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4423038026104580005, 2026년)
- 농취증 현황 임야 및 일부 잡종지, 일부 통행로로 이용중, 농지취득자격증명 필요.(미제출시 매수보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.12
매력지수 작성중
D-6
부동산임의경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
796,158,000원
7억 9,615만
감정가 818,307,800원
다음 매각기일
10-12
D-6
입찰 보증금
7,961만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (47)
물건 전체 내역 (4)
#1
충청남도 논산시 벌곡면 덕곡리 458-1
19835㎡
#2
충청남도 논산시 벌곡면 덕곡리 458-2
83232㎡
#3
충청남도 논산시 벌곡면 덕곡리 458-5
85232㎡
#4
충청남도 논산시 벌곡면 덕곡리 458-6
2000㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 논산시 벌곡면 덕곡리 458-1
2026년02월12일
충청남도 논산시 벌곡면 덕곡리 458-2
2026년02월13일
- .북측 일부 지상 채무자 겸 소유자 소유로 탐문조사되는 제시외 `ㅁ.1층 창고, 2층 관리사, ㅂ.차양(2층 소재)`이 소재함.
- .북동측 하단 일부지상 채무자 겸 소유자 소유로 조사되는 제시외 `관정 1식`이 소재함.
- .북동측 하단 일부 토지는 인접지 소유자 임채연이 관정 및 화장실 부지와 과실수 식재지 등으로 무상 점유 사용 중으로 조사됨.
충청남도 논산시 벌곡면 덕곡리 458-5
충청남도 논산시 벌곡면 덕곡리 458-6
- .북측 일부 지상 채무자 겸 소유자 소유로 조사되는 제시외 `ㄱ.관리사, ㄴ.현관, ㄷ.차양, ㄹ.컨테이너박스`가 소재함.
- .도로명주소는 `논산시 벌곡면 배죽헌로 2356`으로 주민등록상 전입세대는 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-10-12
10:00
제2호 법정
최저매각가
7억 9,615만원
▼ 3% 감정가 8억 1,830만
입찰 보증금
7,961만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-12 | D-6 진행 | 7억 9,615만원 |
토지 개요 사건 매물
57,565평
190,299㎡
제방
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
19,835.0㎡
≈
6,000.1평
토지
제방
충청남도 논산시 벌곡면 덕곡리 458-1
물건 #2
83,232.0㎡
≈
25,177.6평
토지
제방
충청남도 논산시 벌곡면 덕곡리 458-2
물건 #3
85,232.0㎡
≈
25,782.6평
토지
제방
충청남도 논산시 벌곡면 덕곡리 458-5
물건 #4
2,000.0㎡
≈
605.0평
토지
제방
충청남도 논산시 벌곡면 덕곡리 458-6
토지 정보 VWorld
6,000평
19,835㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
19,835.0㎡
≈
6,000.1평
소유
개인
소재
충청남도 논산시 벌곡면 덕곡리 · 458-1
특성
이용상황
전
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 5,352만원
7,740원/㎡ × 19,835.0㎡
▲
감정가 533%
2026년 기준
7,740원/㎡
▲
+175.4%
· 연평균 +13.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (2)
농림지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (2)
임업용산지
접함
영농여건불리농지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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