특수권리·특수조건
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- 위반건축물 건축물대장상 1~3층 각 3가구로 등재되어 있으나 실제는 1~3층 각 9개호로 이용중이며 위반건축물등재.(2014년 건축법제14조 위반 단독주택 철근콘크리트구조 650.43㎡ 원상복구 하도록 계고함.)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.12
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,338,438,000원
13억 3,843만
감정가 1,338,438,860원
다음 매각기일
10-12
D-13
입찰 보증금
1억
3,384만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (51)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 부여군 부여읍 동남리 695-5
334㎡
#2
충청남도 부여군 부여읍 동남리 695-5
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 주택
1층 계단실, 피로티 17.28㎡
2층 다가구주택(3가구) 211.05㎡
3층 다가구주택(3가구) 211.05㎡
4층 다가구주택(3가구) 211.05㎡
옥탑1층 계단실 27㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 부여군 부여읍 동남리 695-5
2025년11월21일
- 정방형의 토지로 주거용건부지 로 이용중임.
충청남도 부여군 부여읍 동남리 695-5
2025년12월12일
- 다가구 주택 2층(9가구),3층(9가구),4층(9가구)으로 이용중임.
- 204호,205호,209호,301호,304호,305호,309호,401호,402호,403호,404호,408호는 전입세대 도 없고 공실 상태로 임대차 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-10-12
10:00
제2호 법정
최저매각가
13억 3,843만원
입찰 보증금
1억 3,384만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-12 | D-13 진행 | 13억 3,843만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
철근콘크리트구조
주용도
단독주택
· 단독주택
2012
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
건폐율
77%
대지 대비
용적률
195%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
8대
주차
인근 학교
직선거리
고
1.0km
부여여자고등학교
중
286m
부여중학교
초
362m
백제초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
101평
334㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
334.0㎡
≈
101.0평
소유
법인
소재
충청남도 부여군 부여읍 동남리 · 695-5
특성
이용상황
다세대
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 7,802만원
533,000원/㎡ × 334.0㎡
▲
감정가 752%
2026년 기준
533,000원/㎡
▲
+24.8%
· 연평균 +1.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
상대보호구역
중점경관관리구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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