특수권리·특수조건
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- 법정지상권 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명
- 형식적경매 공유물분할을위한경매
- 농취증 - 농지취득자격증명 필요.(매각결정기일까지 증명서 미제출 시 매수보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.12
매력지수 작성중
D-6
공유물분할을위한경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
가격 메리트
47,061,000원
4,706만
감정가 67,230,000원
다음 매각기일
10-12
D-6
입찰 보증금
470만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 논산시 연무읍 마전리 1110-1
2026년01월20일
- .지상 공유자 최용기 소유로 조사되는 제시외 `비닐하우스 4동, 관정 1식, 주택(공실) 1동, 폐창고 1동`이 소재함.
- .본건은 서측 비닐하우스 등은 공유자 최용기가 무상 점유 사용 중이며, 동측 일부 주거용 건부지는 공유자 최용기가 건부지로 무상 점유 사용 중으로 조사됨.
- .주거용 건부지는 공실 상태로 주민등록상 전입세대는 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-10-12
10:00
제2호 법정
최저매각가
4,706만원
▼ 30% 감정가 6,723만
입찰 보증금
470만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-12 | D-6 진행 | 4,706만원 |
토지 개요 사건 매물
678평
2,241㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
2,241.0㎡
≈
677.9평
토지
임야
충청남도 논산시 연무읍 마전리 1110-1
토지 정보 VWorld
678평
2,241㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
2,241.0㎡
≈
677.9평
소유
개인
· 공유 3인
소재
충청남도 논산시 연무읍 마전리 · 1110-1
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,383만원
15,100원/㎡ × 2,241.0㎡
▲
감정가 199%
2026년 기준
15,100원/㎡
▲
+41.1%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
농림지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
농업진흥구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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