특수권리·특수조건
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- 법정지상권 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명
- 분묘기지권 - 제시외 분묘 및 석물 매각 제외
- 형식적경매 공유물분할을위한경매(부동산)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.12
매력지수 작성중
D-6
공유물분할을위한경매(부동산)
최저매각가
1차 · 유찰 0회
316,030,000원
3억 1,603만
감정가 320,892,000원
다음 매각기일
10-12
D-6
입찰 보증금
3,160만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 계룡시 금암동 산1-1
2025년12월26일
- 본건 남측 하단 일부는 인접지 소유자 이정관이 건부지 등으로 무상 사용 중이며, 도로명주소는 `계룡시 금암로 183-9(금암동)`으로 주민등록상 전입세대는 없고, 지상 제시외 `1층 및 2층 보일러실 1동`이 소재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-10-12
10:00
제2호 법정
최저매각가
3억 1,603만원
▼ 2% 감정가 3억 2,089만
입찰 보증금
3,160만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-12 | D-6 진행 | 3억 1,603만원 |
토지 개요 사건 매물
2,942평
9,724㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
9,724.0㎡
≈
2,941.5평
토지
제방
충청남도 계룡시 금암동 산1-1
토지 정보 VWorld
2,942평
9,724㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 7건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
9,724.0㎡
≈
2,941.5평
소유
개인
· 공유 9인
소재
충청남도 계룡시 금암동 · 1-1
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,446만원
12,800원/㎡ × 9,724.0㎡
▲
감정가 258%
2026년 기준
12,800원/㎡
▲
+5.8%
· 연평균 +0.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (7)
가축사육제한구역
저촉
공익용산지
저촉
도시자연공원구역
저촉
보전녹지지역
저촉
상대보호구역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
준보전산지
저촉
호재 (4)
공원
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
도시지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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