D-1
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
42,630,000원
4,263만
감정가 87,000,000원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
426만원
실거래 대비
▼ 46.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달성군 화원읍 구라리 1734-2 한우아파트 3동 3층305호
2025년10월10일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
3차 매각기일
2026-06-11
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
4,263만원
▼ 51% 감정가 8,700만
입찰 보증금
426만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
8,700만→4,263만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,984만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-12 | 유찰 | 8,700만원 |
| 2 | 2026-05-14 | 유찰 | 6,090만원 |
| 3 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 4,263만원 |
건물·단지 정보 K-apt
한우아파트
3동 3층305호
비슬로 2679 (한우아파트)
전유
· 단독 소유 부분
360세대
총 세대
7동
동수
1984
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 5층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 한우주택(주)
단지 시설K-apt V4 detail
150대
주차
세대당 0.42
4대
CCTV
세대당 0.01
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
10평형
공급 ~33㎡
전용 33㎡ · 83건
11평형
공급 ~38㎡
전용 38㎡ · 41건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 35.4㎡ (약 10.7평)
360세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
220m
대원고등학교 ★ 단지 추천
중
452m
천내중학교
중
1.1km
대진중학교 ★ 단지 추천
초
564m
대구유천초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
대곡(정부대구청사)역
404m
대구 도시철도 1
화원역
844m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(한전달성전력소,화원읍사무소,화원파출소,화원우체국) 병원(대구정신병원) 대형상가(화원번개시장) 공원(본리미리내어린이공원) 기타(대구수목원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,460평
11,437㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
11,437.0㎡
≈
3,459.7평
소유
개인
소재
대구광역시 달성군 화원읍 구라리 · 1734-2
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
167억 3,233만원
1,463,000원/㎡ × 11,437.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,463,000원/㎡
▲
+31.8%
· 연평균 +2.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(일반)
저촉
호재 (2)
근린공원
접함
도로구역
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
영농여건불리농지
접함
가축사육제한구역
정비구역
준보전산지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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