특수권리·특수조건
1
- 병합·중복 관련사건: 2025타경12932
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.12
매력지수 작성중
D-13
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
1,299,826,200원
12억 9,982만
감정가 1,299,826,200원
다음 매각기일
10-12
D-13
입찰 보증금
1억
2,998만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (43)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 아산시 모종동 583-72
330.6㎡
#2
· 1동
충청남도 아산시 모종동 583-72 1동
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택
1층 18.9㎡
2층 196.71㎡
3층 196.71㎡
4층 125.52㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 모종동 583-72
2025-11-19 10:05
- 목록 2번 건물의 부지
충청남도 아산시 모종동 583-72 1동
- 1)현장에 출장하여 본건 다가구 중 301호, 303호, 305호는 각 임차인들을 만나 출장의 취지를 설명하고 안내문을 전달하였음
- 2)본건 다가구 중 201호, 202호, 203호, 205호, 206호, 207호, 402호는 전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 등재된 채무자(소유자)가 아닌 전입세대가 있으므로 전입세대주를 임차인으로 보고 임차인의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
- 3)본건 다가구 중 204호, 302호, 304호, 306호, 401호는 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 내용이 없으므로 점유관계 미상으로 보고 하고, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-10-12
10:00
신청사 제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
12억 9,982만원
입찰 보증금
1억 2,998만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-19
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-12 | D-13 진행 | 12억 9,982만원 |
건물·단지 정보
-
2016
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
355m
온양여자고등학교
중
500m
온양여자중학교
초
267m
온양동신초등학교
인근 지하철직선거리
장항선
온양온천역역
1.0km
장항선
배방역역
3.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
100평
331㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
330.6㎡
≈
100.0평
소유
개인
소재
충청남도 아산시 모종동 · 583-72
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 2,355만원
676,200원/㎡ × 330.6㎡
▲
감정가 581%
2026년 기준
676,200원/㎡
▼
-0.6%
· 연평균 -0.1%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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