특수권리·특수조건
3
- 법정지상권 -매각에서 제외되는 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
- 맹지 도로접면 맹지 (4420040025103610012, 2026년)
- 농취증 -목록 2,4 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.12
매력지수 작성중
D-6
부동산임의경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
197,780,500원
1억 9,778만
감정가 232,288,000원
다음 매각기일
10-12
D-6
입찰 보증금
1,977만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (40)
물건 전체 내역 (4)
#1
충청남도 아산시 도고면 시전리 361-2
535㎡
#2
충청남도 아산시 도고면 시전리 361-12
617㎡
#3
충청남도 아산시 도고면 시전리 383
119㎡
#4
충청남도 아산시 도고면 시전리 361-9
505㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 도고면 시전리 361-2
2026-01-19 15:25
- 1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 대지 지상에 소재하는 제시외 주택의 출입문에 안내문을 부착하였음
- 2)본건 대지 지상에 소재하는 제시외 주택의 전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 채무자(소유자) 세대가 전입되어 있으므로 채무자(소유자)의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 아산시 도고면 시전리 361-12
- 현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 점유관계 확인 불능이므로 점유관계 미상으로 보고함. 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 아산시 도고면 시전리 383
- 현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 점유관계 확인 불능이므로 점유관계 미상으로 보고함. 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 아산시 도고면 시전리 361-9
- 현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 점유관계 확인 불능이므로 점유관계 미상으로 보고함. 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-10-12
10:00
신청사 제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
1억 9,778만원
▼ 15% 감정가 2억 3,228만
입찰 보증금
1,977만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-19
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-12 | D-6 진행 | 1억 9,778만원 |
토지 개요 사건 매물
537평
1,776㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
535.0㎡
≈
161.8평
토지
99
충청남도 아산시 도고면 시전리 361-2
물건 #2
617.0㎡
≈
186.6평
토지
99
충청남도 아산시 도고면 시전리 361-12
물건 #3
119.0㎡
≈
36.0평
토지
99
충청남도 아산시 도고면 시전리 383
물건 #4
505.0㎡
≈
152.8평
토지
99
충청남도 아산시 도고면 시전리 361-9
토지 정보 VWorld
162평
535㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
535.0㎡
≈
161.8평
소유
개인
소재
충청남도 아산시 도고면 시전리 · 361-2
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,098만원
95,300원/㎡ × 535.0㎡
▲
감정가 456%
2026년 기준
95,300원/㎡
▲
+8.7%
· 연평균 +0.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
철도보호지구
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
철도
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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