D-DAY
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
2,592,703,000원
25억 9,270만
감정가 5,291,232,120원
다음 매각기일
06-11
D-DAY
입찰 보증금
2억
5,927만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 서구 비산동 1231-1
588㎡
#2
대구광역시 서구 비산동 1231-1
철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층
근린생활시설, 교육연구시설, 판매시설
지1층 375.44㎡
1층 206.39㎡
1층 159.69㎡
2층 207.18㎡
2층 158.9㎡
3층 366.08㎡
4층 366.08㎡
5층 243.39㎡
5층 122.69㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 서구 비산동 1231-1
2025년10월28일
대구광역시 서구 비산동 1231-1
2025년11월04일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
3차 매각기일
2026-06-11
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
25억 9,270만원
▼ 51% 감정가 52억 9,123만
입찰 보증금
2억 5,927만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
52억 9,123만→25억 9,270만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 18억 1,489만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-16 | 유찰 | 52억 9,123만원 |
| 2 | 2026-05-14 | 유찰 | 37억 386만원 |
| 3 | 2026-06-11 | D-0 진행 | 25억 9,270만원 |
토지 정보 VWorld
178평
588㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
588.0㎡
≈
177.9평
소유
개인
소재
대구광역시 서구 비산동 · 1231-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
18억 8,336만원
3,203,000원/㎡ × 588.0㎡
▲
감정가 281%
2026년 기준
3,203,000원/㎡
▲
+57.0%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
시가지경관지구(중심)
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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