특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 서병태(전입 2014-12-04)
- 선순위전세권 전세권설정 1996-08-14 주식회사중앙일보사
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.13
매력지수 작성중
유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
221,110,000원
2억 2,111만
감정가 723,842,000원
낙찰일
07-16
낙찰 완료
입찰 보증금
1,737만원
감정가 대비
▼ 69.5%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 달서구 상인동 1576-17
233㎡
#2
대구광역시 달서구 상인동 1576-17
시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 단독주택
(3가구) 및 소매점
1층 소매점 135.96㎡
2층 주택 125.16㎡
3층 주택 109.38㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 상인동 1576-17
2025년11월21일
대구광역시 달서구 상인동 1576-17
- 조사참여인 --- 소유자의 전배우자(동거인)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-16
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
1억 7,379만원
▼ 76% 감정가 7억 2,384만
입찰 보증금
1,737만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
14:00
입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
7억 2,384만→1억 7,379만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 2,165만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-12 | 유찰 | 7억 2,384만원 |
| 2 | 2026-04-16 | 유찰 | 5억 668만원 |
| 3 | 2026-05-14 | 유찰 | 3억 5,468만원 |
| 4 | 2026-06-11 | 유찰 | 2억 4,827만원 |
| 5 | 2026-07-16 | 대기 | 1억 7,379만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
219m
상인고등학교
중
219m
상인중학교
초
290m
대구월곡초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
상인역
1.5km
대구 도시철도 1
월촌역
1.6km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
70평
233㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
233.0㎡
≈
70.5평
소유
개인
소재
대구광역시 달서구 상인동 · 1576-17
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 4,884만원
1,068,000원/㎡ × 233.0㎡
▲
감정가 291%
2026년 기준
1,068,000원/㎡
▲
+91.4%
· 연평균 +7.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
택지개발지구기타
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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