특수권리·특수조건
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- 공유자우선매수 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음)
- 맹지 지적도상 맹지
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.12
매력지수 작성중
D-13
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
9,307,710원
930만
감정가 9,307,710원
다음 매각기일
10-12
D-13
입찰 보증금
93만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 포항시 북구 신광면 상읍리 441
시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층농가용주택
68.85㎡
부속건물
시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층화장실
2㎡
#2
경상북도 포항시 북구 신광면 상읍리 441
228㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 북구 신광면 상읍리 441
2025-07-16 11:30
- 본건에 임하여 현장에서‘점유자 한순이’를 만나 문의한바 본인은 동주소지 소유자의 모라고 진술하였음
- 전입세대 내역 열람한바‘세대주 한순이(1995.08.22)’가 등재되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 북구 신광면 상읍리 441
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-10-12
10:00
제3호 법정
최저매각가
930만원
입찰 보증금
93만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-12 | D-13 진행 | 930만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
벽돌구조
상읍길64번길 12-2
일반건물
주용도
단독주택
· 농가용주택
1997
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
건폐율
31%
대지 대비
용적률
31%
/ 500 한도
인근 학교
직선거리
중
759m
신광중학교
초
761m
신광초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
69평
228㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
228.0㎡
≈
69.0평
소유
개인
· 공유 5인
소재
경상북도 포항시 북구 신광면 상읍리 · 441
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,969만원
86,400원/㎡ × 228.0㎡
▼
감정가 47%
2026년 기준
86,400원/㎡
▲
+340.8%
· 연평균 +26.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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